Руководство службой эксплуатации административно-технического объекта. - контроль за тех. состоянием, безаварийной эксплуатацией, ремонтом и модернизацией инж. сооружений (котельная, ТП, ВЗУ, КНС, ЛОС); - разработка планов тех.обслуживания, контроль их выполнения; - разработка, подготовка, систематизация пакета проектной, исполнительной и др. технической документации для эксплуатации инж. систем; - подбор специализированных обслуживающих организаций, заключение необходимых Договоров технического обслуживания; - контроль за должным уровнем тех. обслуживания и проведением ремонтных работ собственными силами и силами сторонних организаций по системам энергоснабжения, отопления, водопотребления, водоотведения, вентиляции, очистных сооружений поверхностных стоков (ЛОС); - контроль за должным состоянием зданий и сооружений, составление планов текущих и капитальных ремонтов, контроль их выполнения; - контроль за санитарным состоянием территории объекта; - взаимодействие с поставщиками энергоресурсов и коммунальных услуг, документооборот, контроль за рациональным использованием поставляемых ресурсов; - разработка, утверждение должностных, производственных и др. инструкций; - осуществление контроля за соблюдением норм и правил по ОТиТБ и производственной санитарии; - контроль за ведением журналов тех. обслуживания, ОТиТБ и прочих; - организация обучения и аттестации обслуживающего персонала (промбезопасность, электробезопасность и пр.); - контроль за соблюдением трудовой дисциплины и учета рабочего времени; - учет и систематизация необходимых сведений для подготовки и подачи отчетности в органы гос. статистики и контроля; - организация учета и хранения проектной, исполнительной и технической документации. | 